Giá đất huyện Đức Trọng mới nhất năm 2025
Huyện Đức Trọng, với vị trí chiến lược cửa ngõ Đà Lạt, đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Bước sang năm 2025, giá đất tại khu vực này tiếp tục có nhiều biến động dưới tác động của quy hoạch hạ tầng, nhu cầu an cư và xu hướng đầu tư dài hạn. Vậy giá đất huyện Đức Trọng mới nhất năm 2025 có gì thay đổi?
Giá đất Huyện Đức Trọng cao nhất lên đến 72 triệu/m2
UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 34 nhằm điều chỉnh Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh. Bảng giá điều chỉnh này chính thức có hiệu lực từ ngày 17/10/2024 và sẽ được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025, nhằm hoàn thiện và cập nhật bảng giá đất Đức Trọng cho phù hợp với tình hình thực tế.
Bảng Giá Đất Huyện Đức Trọng Năm 2025
|
Loại đất |
Khu vực |
Mức giá (đồng/m²) |
Ghi chú |
|
Đất nông nghiệp |
Toàn huyện |
8.000 - 607.000 |
Tùy thuộc vào loại cây trồng, vị trí, chất lượng đất |
|
Đất ở nông thôn |
Khu vực trung tâm xã |
1.000.000 - 18.100.000 |
Giá cao nhất tại các khu vực có vị trí thuận lợi, gần chợ, trường học |
|
Khu vực ven xã |
160.000 - 1.000.000 |
||
|
Đất ở đô thị |
Đường Phạm Văn Đồng |
72.000.000 |
Giá cao nhất tại các tuyến đường chính, khu vực trung tâm thị trấn Tùy thuộc vào vị trí, chiều rộng đường, mức độ phát triển của khu vực |
|
Các tuyến đường khác |
1.368.000 - 72.000.000 |
||
|
Đất thương mại, dịch vụ |
Khu vực trung tâm |
Theo thỏa thuận |
Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, mục đích sử dụng |
Hiện nay, Đức Trọng có ba khu vực đáng chú ý cho các nhà đầu tư, bao gồm đất Thị trấn Liên Nghĩa, Xã Hiệp Thạnh và Xã Hiệp An (Định An). Cả ba khu vực này đều nằm dọc theo Quốc lộ 20 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với Đà Lạt, giúp gia tăng tiềm năng phát triển.
-
Thị trấn Liên Nghĩa: Đây là trung tâm hành chính và kinh tế của huyện Đức Trọng, vì vậy giá đất tại đây cao gấp 2-3 lần so với Hiệp Thạnh và Hiệp An. Khu vực này phù hợp để đầu tư mở nhà hàng, khách sạn, văn phòng công ty hoặc các cửa hàng kinh doanh.
-
Xã Hiệp Thạnh: Đất nền đã được quy hoạch làm đất ở, với giá dao động từ 120 – 350 triệu đồng/mét ngang (chiều dài tối thiểu 25m). Đặc biệt, đất mặt tiền Quốc lộ 20 có giá từ 400 – 500 triệu đồng/mét ngang. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư cá nhân trong lĩnh vực bất động sản.
-
Xã Hiệp An: Cũng là khu vực có đất nền quy hoạch để ở, với mức giá dao động từ 100 – 300 triệu đồng/mét ngang (chiều dài tối thiểu 25m). Đối với đất mặt tiền Quốc lộ 20, giá bán vào khoảng 350 – 450 triệu đồng/mét ngang. Khu vực này thích hợp cho những ai muốn đầu tư bất động sản cá nhân với mức giá hợp lý hơn.
Yếu tố thúc đẩy giá đất huyện Đức Trọng tăng cao?
Trong 2 – 4 năm qua, giá đất huyện Đức Trọng đã tăng mạnh, có thời điểm lên đến 30%. Sự bứt phá này đến từ nhiều yếu tố quan trọng:
→ Vị trí chiến lược & hạ tầng giao thông phát triển
Là trung tâm của tỉnh Lâm Đồng, Đức Trọng kết nối thuận lợi với Đà Lạt (30km) và Bảo Lộc. Huyện nằm giữa các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 20 (nối Đà Lạt – TP.HCM), Quốc lộ 27 (Đà Lạt – Buôn Ma Thuột), Quốc lộ 28B (Nam Trung Bộ – Tây Nguyên). Đặc biệt, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt đang triển khai sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM. Ngoài ra, sân bay Liên Khương – cảng hàng không quốc tế lớn nhất Tây Nguyên – cũng tạo động lực thu hút đầu tư và phát triển du lịch.
→ Định hướng quy hoạch đô thị loại III
Đức Trọng được quy hoạch thành đô thị tổng hợp, chia sẻ chức năng với TP Đà Lạt, tập trung phát triển thương mại – dịch vụ, công – nông nghiệp công nghệ cao. Hạ tầng giao thông, đô thị và công nghiệp ngày càng đồng bộ, làm gia tăng nhu cầu đất ở và đất thương mại.
→ Tiềm năng du lịch lớn
Với khí hậu mát mẻ và nhiều danh thắng nổi tiếng như Thác Pongour, Thác Bảo Đại, hồ Đại Ninh, cung trekking Tà Năng – Phan Dũng, Đức Trọng có tiềm năng phát triển mạnh về bất động sản nghỉ dưỡng.
→ Sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư
Giá đất Đà Lạt tăng cao khiến nhà đầu tư chuyển hướng về Đức Trọng, nơi có giá mềm hơn nhưng tiềm năng tăng trưởng lớn. Điều này khiến Đức Trọng trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư, doanh nghiệp và người dân muốn an cư, kinh doanh.
Giá đất huyện Đức Trọng năm 2025 đang có nhiều biến động do tác động của quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu đầu tư. Việc cập nhật thông tin giá đất mới nhất giúp nhà đầu tư và người mua có quyết định chính xác, tối ưu cơ hội sinh lời. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản Đức Trọng, hãy theo dõi thường xuyên để nắm bắt xu hướng và lựa chọn thời điểm giao dịch phù hợp.